透天別墅 法令規章

有關透天別墅的法律規章，除各地方政府有特定某些地點提出一對一規定外，並無明顯的整體規定。

別墅共可分正統別墅、雙併別墅、連棟別墅、雙併重疊別墅、連棟重疊別墅等。

正統別墅之土地與建物為同一人所有，將來可自行將建物翻修或改建，即1戶1建照之別墅，它不必與其他住戶分攤土地或建物，因此是「零虛坪」，但須負擔較高地價稅，轉手時也會面臨較高的增值稅。

雙併別墅是整批申請建築執照，所以各住戶都是持分土地產權，日後若要改建，就跟一般公寓或電梯住宅大樓一樣，須徵得所有住戶的同意。