桃園縣容積率／建蔽率管制表

桃園縣容積率／建蔽率管制表

地區	土地使用分區管制規則	住宅區		商業區		工業區		學校			市場	機關	倉庫	公園	保存區	停車場	加油站	露營區	體育場	捷運機廠	醫療專用
		住1	住2	商１	商２	甲種	乙種	文大	文高	文中(小)
桃園市	建蔽率%	60	60	80		60	60		50	50	60	50	60	15		70	40	40	40		50
	容積率%	140	230	380		180	210		200	150	240	250	210	30		480	120	120	120		250
中壢平鎮	建蔽率%	60		80		70									60
	容積率%	180		240		210									160
中壢內壢交流道特定區	建蔽率%	60				70		50		50		40
	容積率%	200				210		250		150		160
雙連坡附近細部計劃   (第一次通盤檢討-市地重劃)	建蔽率%	60								50	80
	容積率%	200								150	240
中壢龍岡地區	建蔽率%	60		80
	容積率%	200		280
縱貫公路桃園內壢間	建蔽率%	60	60	80		乙60		50	50	50	50	50	70	行50	宗40	文50	40	變10	自50		50
	容積率%	180	240	380		210		250	200	150	240	250	210	政250	120	教250	80	150	250		480
大溪	建蔽率%	60		80		70			50	50	60	50
	容積率%	200		320		210			200	150	240	250
大溪(埔頂地區)	建蔽率%	60		80		70			50	50	60	50
	容積率%	180		240		210			200	150	240	250
楊梅	建蔽率%	60		80		70
	容積率%	240		320		210
楊梅(富岡.豐野地區)	建蔽率%	60		80		70		50
	容積率%	180		320		210		150
楊梅交流道特定區	建蔽率%	60		80		70
	容積率%	200		320		210
大園	建蔽率%	60		80		70					60
	容積率%	160		240		300					180
大園(果林地區)	建蔽率%	60		80
	容積率%	200		300
龜山	建蔽率%	60	60	80		70			50	50		50
	容積率%	200	260	320		210			200	150		250
龍壽迴龍地區	建蔽率%	60		80		70
	容積率%	240		320		210
八德(八德地區)	建蔽率%	60		50		70		50			60	50			60
	容積率%	200		280		210		150			240	250			160
八德(大湳地區)	建蔽率%	60		80		70					60	50
	容積率%	200		350		210					240	250
龍潭	建蔽率%	60		80		70		50			60	60
	容積率%	160		340		210		150			180	180
新屋	建蔽率%	60		80		乙60		50			60	50		電50	郵50	平10立80	40		信50	站50	50
	容積率%	150		280		140		150			240	200		200	200	200	120	古160	200	200	300
觀音	建蔽率%	60		80		70
	容積率%	180		240		210
觀音(新坡地區)	建蔽率%	60		80		70					60	50			40
	容積率%	180		240		210					240	250			140
觀音(草漯地區)	建蔽率%	60	60	80	80	70			50	50	60	50
	容積率%	180	240	240	320	210			200	150	240	350
復興	建蔽率%	60		80				40				50				80	40
	容積率%	160		240				150				200				240	80
石門	建蔽率%	60		60		60			50	50
	容積率%	180		360		180			200	150
南崁地區	建蔽率%	60		80		70
	容積率%	180		240		210
大樹林地區	建蔽率%	60		80		70
	容積率%	180		320		210
小烏來風景特定區	建蔽率%	40		80		70		50			60	60	纜30	遊40	旅40	10	40	青10		站40
	容積率%	80		180		7M以下或2F以下		150			180	180	200	200	200	20	80	2F或7M		80	1F
蘆竹(大竹地區)	建蔽率%	60		80		70					60	60
	容積率%	180		320		140					180	180
中壢(過嶺).楊梅(高榮) 新屋(頭洲).觀音(富源)	建蔽率%	60		80		70		50			60	50					40
	容積率%	200		320		210		150			240	250					120
桃園航空客貨運園區  (大園南港地區)	建蔽率%	50		50				40						15	40		空60	物60	客60
	容積率%	180		240				160						30	120		專280	專280	服360
平鎮(山仔頂地區)	建蔽率%	60		80		70
	容積率%	120		240		210
高鐵車站特定區	建蔽率%	50		70	60															30
	容積率%	200		240	300															70
註：石門水庫風景特定區改稱石門水源特定區，目前禁建，須擬定細部計劃核可。