2011年11月23日 星期三

透天別墅 法令規章


有關透天別墅的法律規章,除各地方政府有特定某些地點提出一對一規定外,並無明顯的整體規定。
別墅共可分正統別墅、雙併別墅、連棟別墅、雙併重疊別墅、連棟重疊別墅等。
正統別墅之土地與建物為同一人所有,將來可自行將建物翻修或改建,即1戶1建照之別墅,它不必與其他住戶分攤土地或建物,因此是「零虛坪」,但須負擔較高地價稅,轉手時也會面臨較高的增值稅。
雙併別墅是整批申請建築執照,所以各住戶都是持分土地產權,日後若要改建,就跟一般公寓或電梯住宅大樓一樣,須徵得所有住戶的同意。

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